怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是(shì)说(shu10克是几两ō)员(yuán)工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地10克是几两方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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