金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城(ch不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包éng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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