过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？(lái)，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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