4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

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　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。下(xhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢ià)一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现(xiàn)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记，也意味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地(dì)产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的实际情况。

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