5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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