怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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