上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语