今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个(gè)人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

关于税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不(bù)知道你从中找到你(nǐ)需要(yào)的信(xìn)息(xī)了吗(ma) ？如(rú)果你还(hái)想(xiǎng)了解更多这方(fāng)面(miàn)的信(xìn)息(xī)，记得收藏关注本站。

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