金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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