上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，战狼3什么时候上映？张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任战狼3什么时候上映？中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)战狼3什么时候上映？究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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