大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思bào)程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思