曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名(míng)下(xià)的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近(jìn)两个(gè)月(yuè)，多笔大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成(chéng)短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个(gè)多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么jià)（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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