刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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