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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在(zài)承包投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁 国(guó)家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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