今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关于税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土地税征收的(de)介绍到此就结束了，不知(zhī)道你从中找到(dào)你需(xū)要(yào)的信(xìn)息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解(jiě)更(gèng)多这方面的信息，记得收藏(cáng)关(guān)注本站(zhàn)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗