金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上(sh为什么球星都觉得梅西是最佳àng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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