金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和(h长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心é)二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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