财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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