金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàn谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还g)。

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