刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(x说唱歌手bp，说唱b7是什么意思íng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn说唱歌手bp，说唱b7是什么意思)品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由说唱歌手bp，说唱b7是什么意思于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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