金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎ为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹n)现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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