怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住knocked什么意思，knocking什么意思宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lknocked什么意思，knocking什么意思ì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节knocked什么意思，knocking什么意思(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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