大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发(fā)东隅已逝桑榆非晚是什么意思商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先东隅已逝桑榆非晚是什么意思以别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 东隅已逝桑榆非晚是什么意思