杭州楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购外(wài)，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买二套(tào)房，依然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管(伊拉克是不是被灭国了guǎn)理局局(jú)长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然需要(yào)落(luò)户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地(dì)产市(shì)场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的(de)通(tōng)知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落户杭州市的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在(zài)富阳区(qū)购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和(hé)二(èr)手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，应(yīng)进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易(yì)居(jū)研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况(kuàng)出发(fā)完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到不同社会(huì)群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足(zú)居民需(xū)求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月(yuè)社保即可购(gòu)买新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一步(bù)缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合发布《伊拉克是不是被灭国了关于城西科(kē)创大(dà)走廊实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊范(fàn)围内实施(shī)差异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日起，实(shí)施范围(wéi)内领取(qǔ)预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年(nián)限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列(liè)；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 伊拉克是不是被灭国了