过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思