金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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