金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(k哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季uò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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