过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(00后初中学历很丢人吗: #ff0000; line-height: 24px;'>00后初中学历很丢人吗yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(l00后初中学历很丢人吗iè)限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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