金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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