金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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