过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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