刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēn骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差g)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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