林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)回族女人为什么离婚少，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务回族女人为什么离婚少、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信回族女人为什么离婚少息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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