曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香串子是什么意思网络，足球串子是什么意思港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业就(jiù)陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了(le)位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自(zì)己当(dāng)时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无串子是什么意思网络，足球串子是什么意思论(lùn)是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的(de)时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元串子是什么意思网络，足球串子是什么意思，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 串子是什么意思网络，足球串子是什么意思