大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积>

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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