刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖八千米多少公里(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动八千米多少公里产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 八千米多少公里