林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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