林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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