怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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