经济日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的(de)需要(yào)。房地产相关(guān)贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财(cái)力的50新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗％，居(jū)民财富(fù)的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长(zhǎng)后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一(yī)旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常委(wěi)会(huì)的(de)授权(quán)进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。 新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗p>

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台(tái)上看不到的二(èr)手房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续(xù)执行(xíng)。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗