今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预(yù)收半(bàn)年(nián)租金98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用(yòng)科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么(me) ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直接(jiē)计(jì)入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费(fèi)指企业以(yǐ)租(zū)赁方(fāng)式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押(yā)金和(hé)租(zū)金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其(qí)他销售或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一年及(jí)一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记(jì)“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷(dài)记(jì)“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额(é)）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定合(hé)理的市(shì)场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的(de)价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在中国飞机事故率是多少满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来(lái)到(dào)期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在(zài)“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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