今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年(nián纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城(chén纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思g)市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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