上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　600毫升等于多少斤水，800ml是多少水5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410600毫升等于多少斤水，800ml是多少水>）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 600毫升等于多少斤水，800ml是多少水