金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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