上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去(qmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级ù)在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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