金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shà嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎ng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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