金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、三公分是多少厘米 三公分是多少毫米信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)三公分是多少厘米 三公分是多少毫米，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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