林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 蒙古女人为什么不能碰