金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看匚字旁的字有哪些，区字旁的字，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)匚字旁的字有哪些，区字旁的字，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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