金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎ随性是什么意思，女人随性是什么意思ng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(z随性是什么意思，女人随性是什么意思hù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在(zà随性是什么意思，女人随性是什么意思i)下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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